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Se você procura versatilidade, espaço e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo, esta é a oportunidade ideal. Localizado em Perdizes, este imóvel se destaca por estar em um terreno de esquina, garantindo máxima visibilidade e iluminação natural. Com 170 m² de área útil, o imóvel combina perfeitamente o potencial residencial com o comercial, sendo ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local, ou para investidores que buscam um ponto comercial consolidado. Conta com 170 m², 2 dormitórios amplos e arejados, área de serviço, dependência completa de serviço, 4 vagas de garagem e um quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer ou adaptações comerciais. Espaço integrado com excelente potencial para comércios, escritórios, consultórios ou estúdios. Situada em uma ótima localização dentro de Perdizes, a propriedade oferece fácil acesso a importantes vias da região, além de estar próxima a uma rica rede de comércio local, escolas, faculdades e transporte público. O ponto comercial será tratado em uma negociação à parte, não estando incluso no valor base da estrutura do imóvel. Venha conhecer, agende sua visita!